在一个月前7月底的讲座里面，特地探讨了一个相信大家都关心的问题“香港楼市何时可以
买？”
有赴会的朋友和会员应该都清楚，当时我对于股市，楼市都比较看淡，看好的是黄金而已
并且亦指出，分析楼市要参考中原经纪人指数CSI，我认为，那是一个相当好的情绪指标
这个指标亦不太容易被操控，亦可能是相对没有那么高的关注度，操控的价值不高
正好3年前2016年6月的研讨会就曾经预期18年年底有一个低点
结果19年初楼市一度相当低迷，其后迅速爬升回到高位，成为难得的顺势买点
7月的讲座，我们重新来分析香港楼市指数，有以下的观点
首先，这是一个向上推动浪，一浪高于一浪并出现延伸，未来遇到通道底部，低点位置应
当出现顺势买点。
其次，从时间周期的观点来看，下个时间周期低点在2020年的10月附近
同时，又分析中原经纪人指数的时间周期，发现存在一个大约为250天左右的周期数
该中原经纪人指数我认为是较为短期的指标，而且具有领先性
理论上，经纪人是接触市场的最前线，对市场温度最为敏感
而由于先睇楼而后才有成交的市场机制，我推断应当有个两三个月的时间差也是合理
该指数，可为我紧贴市场变化来校准长期预测，提供准确度
从最新的情况来看，从18年10月低点至今已经有近300日，指数读数很低，尚未有转好迹象
。
因此，只能够非常粗略的估算，该指数下个低点可能就是在20年的8,9月份出现，如此的话
，与前面楼市低点时间20年10月亦是一前一后相当吻合
当然，我们当然可以等待低点到来时再确认。
现在只能够说，楼市，还可以观望一下，如果不急，就等等看吧。